豆知識 | 袋井市で不動産売却に関するお役立ち情報や豆知識の発信に努めています

2023.03.22

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相続で取得した空き家を売却するなら、相続発生から最長４年、最短３…
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家取得の最も多い原因である相続。親が亡くなり、親が住んでいた実家が空き家となったパターンです。全国的に増え続ける空き家に対し、政府はあらゆ…

相続で取得した空き家を売却するなら、相…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家取得の最も多い原因である相続。親…

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2023.03.17

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空家対策特別措置法の新設【管理不全空き家】が閣議決定されました。
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。今年の１月に改正法案として出た『空家対策特別措置法』の新設となる【管理不全空き家】が、３月３日に閣議決定されました。内容に関しては下記リンク先…

空家対策特別措置法の新設【管理不全空き…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。今年の１月に改正法案として出た『空家対…

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2023.03.16

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【まとめ】不動産を高く売る方法は３つです！
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。不動産売却を考える中で、最も重要視したいのは『金額』ですよね。「高く売りたい！」と考えるのは、至極当然なことと思います。それでは、どうすればお…

【まとめ】不動産を高く売る方法は３つで…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。不動産売却を考える中で、最も重要視した…

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2023.02.24

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空き家売却における【Q＆A】を集めました。
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。一生に一度、あるかないか。の不動産売却。空き家の売却をお手伝いしている中で、さまざまな質問を頂きます。今回は、実際にいただいた質問とそれに対す…

空き家売却における【Q＆A】を集めました。

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。一生に一度、あるかないか。の不動産売却…

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2023.02.08

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【介護施設に入居していたとしても大丈夫】相続による空き家売却の３…
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家売却における経費はさまざまです。・印紙代・仲介手数料・（隣地との境界が不明確な場合は）境界確定費用・（建物を解体する場合は）建物解体費用…

【介護施設に入居していたとしても大丈夫…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家売却における経費はさまざまです。…

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2023.02.02

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少しの違いで２７０万円が納税せずに手元に残る？？相続で取得した空…
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。先日、袋井や掛川などでよくあるパターンをもとに譲渡所得税を算出してみました。その中で大切なポイントとしてあったのが、『相続空き家を譲渡した場合…

少しの違いで２７０万円が納税せずに手元…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。先日、袋井や掛川などでよくあるパターン…

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2023.01.26

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不動産を売却したら、必ずチェックを！ふるさと納税で返礼品をゲット…
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。２０２３年も１２分の１が終わろうとしています。個人事業主やフリーランスの方はお馴染みの確定申告の時期が近づいてきました。そんな確定申告ですが、…

不動産を売却したら、必ずチェックを！ふ…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。２０２３年も１２分の１が終わろうとして…

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2023.01.21

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空き家のことをもっと知って欲しい。空き家のあれこれ情報誌【すずめ…
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家をお持ちの皆さま。多くの地元不動産屋さんから、「売って欲しい」「欲しい人がいる」など手紙や電話で連絡があったりしませんか？すずめ不動産に…

空き家のことをもっと知って欲しい。空き…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家をお持ちの皆さま。多くの地元不動…

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2023.01.17

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空き家の雑草繁茂などでも固定資産税の優遇が受けられなくなるかもっ…
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。ブログで何度もテーマとしています【空家問題】その理由はさまざまで、必ず一つに絞られるものではありません。・少子高齢化・新築住宅重視の施策のツケ…

空き家の雑草繁茂などでも固定資産税の優…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。ブログで何度もテーマとしています【空家…

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2023.01.10

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【売却を検討している方、必見！】不動産売却は購入希望者が増える時…
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。不動産の売却は一生に何度も経験することではありません。慎重さはもちろん必要ですが、タイミングを逃してしまうこともまた得策ではありません。よく売…

【売却を検討している方、必見！】不動産…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。不動産の売却は一生に何度も経験すること…

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2023.01.06

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空き家売却の第一歩！　注意点（ポイント）は２つだけなんです
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。不動産の購入は一生に何度も経験することが無いように、売却も一生に何度も経験することでは無いはずです。不動産の売却を経験する最も多いタイミングは…

空き家売却の第一歩！　注意点（ポイント…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。不動産の購入は一生に何度も経験すること…

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2022.12.20

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仲介と買取　二種類の不動産売却のメリット・デメリット
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。お持ちの不動産（土地や空き家）を売却する方法として一般的に仲介と買取があります。どちらもそれぞれにメリット・デメリットがあり、それをしっかりと…

仲介と買取　二種類の不動産売却のメリッ…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。お持ちの不動産（土地や空き家）を売却す…

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2022.12.13

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【空き家の所有者様必見】空き家の固定資産税が６倍にっ！！？
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。毎年５月と言えば、【税金地獄】とも呼ばれていますが、自動車税や固定資産税などなど通知が届くと思います。我が家にも毎年、固定資産税を始め、自動車…

【空き家の所有者様必見】空き家の固定資…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。毎年５月と言えば、【税金地獄】とも呼ば…

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2022.11.26

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空き家となった実家の売却は必ずしも解体する必要はありません！！
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。「相続してしまった空き家の解体を検討しているけど、費用っていくらくらいかかるんだろう。。。」「建物解体費用を少しでも抑える方法は？」「そもそも…

空き家となった実家の売却は必ずしも解体…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。「相続してしまった空き家の解体を検討し…

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2022.11.21

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【完全版】実家売却の手順を紹介！成功のコツや注意点・費用や税金ま…
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。幼いころから住んでいた実家。「誰も住まなくなった」「今後の利用予定は無い」とは言え、いろんな思い出が詰まった場所がなくなるのは悲しいものです。…

【完全版】実家売却の手順を紹介！成功の…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。幼いころから住んでいた実家。「誰も住ま…

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2022.11.16

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相続した住まない空き家の`低予算からできる防犯対策´
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家を所有している際に挙げられるリスクの中に、放火や不法侵入などの犯罪に関する懸念があります。今回は空き家をそんな犯罪の対象にしにくくするた…

相続した住まない空き家の`低予算からで…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家を所有している際に挙げられるリス…

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2022.11.14

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【すずめ不動産】式！マイホームを持つベストなタイミングの考え方
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。いつの時代でも、マイホームを持つ（土地を買って家を建てる・中古住宅や新築住宅を買う）タイミング。つまり【買い時】は悩みの尽きないテーマです。終…

【すずめ不動産】式！マイホームを持つベ…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。いつの時代でも、マイホームを持つ（土地…

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2022.11.07

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見落としがちな『空き家の対策』　寒くなる前にこそやりたい対策をお…
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。今日は11/7(月)、二十四節気の一つ。立冬です。暦の上で冬が始まる日となっています。さて、これまですずめ不動産のブログでは、空き家となった建物をい…

見落としがちな『空き家の対策』　寒くな…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。今日は11/7(月)、二十四節気の一つ。立冬…

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2022.10.21

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実家の売却はタイミングが大切！！
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。自分が生まれ育った大切な場所。そんな大切な実家だからこそ、しっかりと向き合い、賢く最善の方法で売却していただきたいとすずめ不動産は考えています…

実家の売却はタイミングが大切！！

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。自分が生まれ育った大切な場所。そんな大…

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2022.10.18

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空き家の売却。解体すべき？そのまま売るべき？
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家。特に築年数が２５年を経過している建物（特に相続によって取得することが多い）を売却するにあたりよくあるお問合せが『建物は解体して売り出す…

空き家の売却。解体すべき？そのまま売る…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家。特に築年数が２５年を経過してい…

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2022.10.12

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土地探しでまず始めるべきことは、【土地探し】では無いっっ！？？
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。「家族も増えたし、アパートでは手狭になってきた。」「そろそろ家を建てようかな。。。」おじいちゃんやおばあちゃん、両親が余っている土地を持ってい…

土地探しでまず始めるべきことは、【土地…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。「家族も増えたし、アパートでは手狭にな…

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2022.09.28

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売却で得た資金は、置き場所を変えるだけで賢く増やし使える！
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。利用予定の無い土地や、空き家をお持ちの方とお話をしている中で、よくいただく声として「使う予定は無いけど、売ってお金にしちゃうと使っちゃうからな…

売却で得た資金は、置き場所を変えるだけ…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。利用予定の無い土地や、空き家をお持ちの…

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2022.09.26

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地元の土地・空き家の売却依頼の【要】は媒介契約の賢い選択！
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。静岡県袋井市にあるすずめ不動産ですが、純粋な地域貢献の想いで設けた【学問のすずめ】で、地域の皆様に＇今＇知って欲しい情報を提供しています。だか…

地元の土地・空き家の売却依頼の【要】は…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。静岡県袋井市にあるすずめ不動産ですが、…

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2022.08.30

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遠方の不動産を売却するのは難しくありません！
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。親が所有していた実家や土地などの不動産を、相続などが原因で取得された方も多いのではないでしょうか？「相続したはいいけど、県外へ出て居を構えてい…

遠方の不動産を売却するのは難しくありま…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。親が所有していた実家や土地などの不動産…

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2022.08.23

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秋だからこそしておきたい！　家と家族のための住まいの手入れ
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。８月も残すところ、あと一週間ほどとなりました。日中の暑さはまだまだ厳しいですが、少しずつ過ごしやすい日が増えてきました。家は季節によって受ける…

秋だからこそしておきたい！　家と家族の…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。８月も残すところ、あと一週間ほどとなり…

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2022.08.20

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軽量鉄骨造の中古住宅は狙い目です！
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。ウッドショックやアイアンショック。現在、建築に必要な資材がことごとく高騰しています。２０２２年は住宅購入・建築を見送るべき。なんて記事もネ…

軽量鉄骨造の中古住宅は狙い目です！

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。ウッドショックやアイアンショック。 …

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2022.08.08

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光熱費も抑えて補助金までもらえる！？　省エネリフォームがすごい！
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。２０２２年の８月も既に一週間が過ぎました。早いですね。早すぎます。そして暑いですね。暑すぎます。自分が子供の頃はこんなに暑くなかったような気が…

光熱費も抑えて補助金までもらえる！？　…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。２０２２年の８月も既に一週間が過ぎまし…

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2022.08.03

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子供部屋の分割、実施したのは〇〇％っ！！？
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。現在、新築をお考えの方はいませんか？間取りや設備、あれやこれやを考えている時間もまた楽しいですよね。自分のこと。夫婦のこと。子供のこと。家族の…

子供部屋の分割、実施したのは〇〇％っ！…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。現在、新築をお考えの方はいませんか？間…

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2022.07.29

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意外と聞かないっ！！？土地選びのポイント
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。『土地選び　ポイント』と検索すると、膨大な量のサイトが検索結果として出てきます。土地選びのポイントとして。。。1.利便性最寄り駅や幹線道路などへ…

意外と聞かないっ！！？土地選びのポイント

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。『土地選び　ポイント』と検索すると、膨…

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2022.07.19

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実家の片付けをしておくことの大切さ
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。実家に関するお悩みの多くに、片付けの大変さをよく耳にします。両親から空き家となった実家を相続するも、なかなか片付けが進められず、困っている方も…

実家の片付けをしておくことの大切さ

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。実家に関するお悩みの多くに、片付けの大…

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2022.07.13

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相続登記義務化がいつから施行されるかご存知ですか？
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。皆さん、相続登記義務化をご存知でしょうか？相続登記手続きを済ませていないでいることによる、所有者不明の不動産があることによる、有効な不動産活用…

相続登記義務化がいつから施行されるかご…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。皆さん、相続登記義務化をご存知でしょう…

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2022.07.07

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空き家の自然災害対策は地震や台風だけでは無い！落雷にだってできる…
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家の自然災害への対策について、さまざまなお話をして参りました。地震や台風など、いつ被害があるかわからないからこそ恐いですよね。本当に近年、…

空き家の自然災害対策は地震や台風だけで…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。空き家の自然災害への対策について、さま…

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2022.07.04

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台風に備えた空き家管理はできていますか？
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。今年も台風の季節に入ってきました。現在、発生中の台風４号は明日、九州に上陸する恐れがあるとのことです。※追記毎年７月から１０月の台風シーズン。今…

台風に備えた空き家管理はできていますか？

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。今年も台風の季節に入ってきました。現在…

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2022.06.23

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梅雨時こそ家の手入れを！
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。梅雨本番を迎えている今日この頃。家の老朽化を進めてしまう原因はさまざまですが、大きな原因の一つにカビがあります。実は我が家も家を建てる前のアパ…

梅雨時こそ家の手入れを！

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。梅雨本番を迎えている今日この頃。家の老…

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2022.06.20

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地震が多いですが、空き家になった建物の保険は把握していますか？
こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。昨日、石川県で最大震度６弱の大きな地震があり、本日も各地で地震の速報を目にしました。磐田市出身の私も昔から地震の恐れについて、聞かされてきまし…

地震が多いですが、空き家になった建物の…

こんにちは。すずめ不動産の鈴木です。昨日、石川県で最大震度６弱の大きな地震…

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