空き家や土地を誰にも周りに知られずに売る方法はある??
こんにちは。
すずめ不動産の鈴木です。
「相続した空き家を売りたいけど、周りに知られたくない。。」
そんな悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか?
そんな方に是非、知って欲しい売却方法がありますので、紹介させていただきます。
知られにくい方法を選択する
不動産売買は大きく分けて二種類あります。
『仲介』と『買取』です。
『仲介』では
不動産業者が買主を探し、売主と買主の間に入り(仲介し)取引を成立させる方法。
『買取』では
不動産業者が買主となり、売主から買い取る方法。
想像していただければお分かりになると思いますが、『仲介』では買主を探す必要がありますが、
『買取』では、売却を相談した目の前にいる不動産業者が買主となるため、買主を探す必要はありません。
周りに知られたくない。という方にとっては『買取』は非常に有効な方法です。
『買取』の最大のデメリット
周りに知られずに不動産売却をする有効な方法の一つが、『買取』である。と説明しました。
しかしそんな『買取』にもデメリットはあります。
どんなパターンの『買取』でも言えることですが、業者は買い取ったものを自分のものとして使うわけではなく、付加価値をつけて売却したりするものです。
つまり、通常の相場よりも金額が安くなるという事になります。
『買取』の最大のデメリットは
【金額が安くなる】です。
通常の『仲介』の買主を探す方法は?
次に『仲介』による買手を探す方法の話をしていきましょう。
『仲介』では買主を見つけ出さなければいけないのですが、方法はいろいろとあります。
1.現地看板
2.at homeやSUUMOなどのポータルサイトへの掲載
3.新聞折込やポスティングなど紙媒体による広告
4.現地販売会
などなど
多くの方の目に留まり、広く探す方が買手はつきやすくなります。
特に現代ではネット掲載は売却の近道です。
しかし、これでは周りに売却が知られてしまいます。
金額が安くなる『買取』に頼らず、周りに知られない唯一の方法
周りに知られないためには、水面下で買手を探すことです。
その方法というのが、
不動産業者が抱える【買いたい顧客】に紹介していく方法です。
不動産業者のお客様には売りたい方だけでなく、買いたい方もいます。
【買いたい顧客】を多く抱える。
もしくはその地域に根ざし、【本当に必要としている顧客】と繋がっている不動産業者を選ぶ必要があります。
まとめ
いかがでしたでしょうか?
最も有効で確かな『買取』という売却方法も良いですが、
周りに知られたくないがために、むやみに金額を叩かれ、安売りをする必要はありません。
【買いたい顧客】を多く抱えている不動産屋さんなのか。
【本当にその不動産を必要としている顧客】と繋がっている不動産屋さんなのか。
を見極める必要があります。
すずめ不動産ではいろいろなエリアで【買いたいお客様】を多く抱えてはいません。
しかし地域に根ざしてきたことで【本当にその不動産を必要としているお客様】はいます。
またすずめ不動産はat homeやSUUMOに加盟していません。
過去にその必要がなく、水面下で売りたい方と買いたい方のお手伝いをしてこれた実績だと考えています。
周りに知られず、不動産売買ができた!とお喜びの声をいただいたこともあります。
売却をしたいけど、あまり周りに知られたくない。
という方は是非一度、すずめ不動産に相談してみてください。
すずめ不動産
住所:静岡県袋井市大門10-4
電話番号:0538-43-0075
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