空き家のこれからをお考えの方はまずこちらをご覧ください！ | 袋井市で不動産売却に関するお役立ち情報や豆知識の発信に努めています

まずは、空き家を持っている(保有する)ことによって起こることを解説していきます。

一つ目は『固定資産税』です。

不動産を所有していることによる税金が、固定資産税。

その不動産を使っている・使っていないに関わらず、持っているだけで納めなければならない税金です。

固定資産税の一般的な考え方は、こちらはご覧ください。

今年も固定資産税の季節がやってまいります。

近年の空き家問題で、政府もさまざまな施策を行っています。

空き家の管理状況によっては、固定資産税が６倍になってしまう恐れもあります。

【空き家の所有者様必見】空き家の固定資産税が６倍にっ！！？

固定資産税はその土地に住宅が建っていることにより、土地の固定資産税が軽減されています。

そんな背景が、空き家が増え続けている原因の一つであることは言うまでもありません。

そこで政府は【空家対策特別措置法】を改正しました。

空き家の雑草繁茂などでも固定資産税の優遇が受けられなくなるかもっ！！？？？

空家対策特別措置法の新設【管理不全空き家】が閣議決定されました。

一般の火災保険はあくまで、住んでいることが前提であることが多いです。

つまりせっかく火災保険を掛けていたのにも関わらず、いざ！という時に空き家であることが理由で保険金が下りないこともあります。

空き家を相続した場合は、火災保険の確認を！

空き家に通っている電気やガス、上水道などなど。

ライフラインは管理も注意が必要です。

上水道管は寒い時期には凍結してしまう恐れがあり、破裂してしまったことに気づかず、上水道の使用料が多額になってしまうケースもあります。

見落としがちな『空き家の対策』　寒くなる前にこそやりたい対策をお教えします！

実際の管理以外にも、登記を正しい状態で持っていることも大切です。

未だに見受けられるのが、相続がされているにも関わらず、相続の登記がされていない空き家です。

今までは相続登記は任意でした。

しかし、所有者不明の不動産が増加していることにより２０２４年４月１日より相続登記が義務化されます。

期限内に登記をしない場合は、１０万円以下の過料が課せられることとなりますので、これからも空き家を所有されていく方は必見の内容です。

相続登記義務化がいつから施行されるかご存知ですか？

空き家はさまざまな犯罪の対象とされてしまうことが多いです。

空き巣や放火、不法侵入など。

防犯対策はさまざまで、外から見て空き家と判断されないようにすることも重要な防犯対策となります。

相続した住まない空き家の`低予算からできる防犯対策´

モノを売ろうとする場合、

「安く売りたい！」と考える方はいないでしょう。

「高く売りたい！」と考えるのが普通ですよね。

さまざまなネット情報で【不動産を高く売る方法】が載っていますが、地域で長年不動産取引を売主様に寄り添い、営んできたすずめ不動産なりの考え方で、

不動産を高く売る方法を３つ紹介させて頂きます。

【まとめ】不動産を高く売る方法は３つです！