【まとめ】不動産を高く売る方法は３つです！ | 袋井市で不動産売却に関するお役立ち情報や豆知識の発信に努めています

まずはインターネットでよく目にする、不動産を高く売る方法のポイントを見ていきたいと思います。

相場を知る

相場などは簡単にネットで調べることができますが、やはり大切なのは『周辺で最近実際に売れた売買事例』となります。

その点はネット情報ばかりに頼らず、かと言って不動産業者の言葉を鵜呑みにしないことがお勧めです。

清潔に保つ

中古住宅であれば、極力、物を減らし、生活感は出ない方が良いでしょう。

また内覧が決まった場合は、それに合わせてしっかりと掃除をしておくことも大切です。

土地の場合は、雑草などはこまめに抜き、土地の全体像がしっかりと見られる状態にしておきたいです。

購入希望者が見て、理想の建物を建てるイメージをしやすくするために大切なことです。

信頼のできる不動産業者を選ぶ

このポイントに関しては、そこまで神経質になる必要は無いかと思います。

不動産を売却する場合は、やはり地元の不動産業者さんをお勧めします。

１点、選ぶ際の注意点としましては、不動産業者さんの中でも売買に特化した不動産業者さんもあれば、賃貸に特化した不動産業者さんもおります。

その点だけ注意していただければ、あまり神経質になる必要は無いと思います。

不動産は売り出しのタイミングが非常に大切です。

最近は供給過多で、購入希望者に比べ、物件が全体的にあふれています。

しかし、エリアによっては物件が少ないエリアがあり、その場合は売り時であると言えます。

売るタイミングとして大切なのは、

そのエリアの需要と供給のバランスを見てみることです。

不動産売却の上で大切なのは、最初のスタート。

売り出しの金額です。

購入希望者は日々、新着物件をチェックしています。

逆に言うと、過去に見た物件は金額などの理由でスルーされたままとなっていることが多い傾向にあります。

購入希望者側が最初に目にする瞬間が非常に大切であることが、お分かりいただけると思います。

つまり売り出しの金額は、相場と大きな乖離が無く適正金額で売ることが大切です。

不動産売却には、ほとんどの場合で売却経費が掛かります。

仲介手数料や土地の測量費用であったり、建物を解体する場合は解体費用も掛かります。

上記は売却する上での必要経費と言えますが、不動産を売却したことによる不動産譲渡所得税は、時期や条件をしっかりと把握していれば、納税する必要が無くて済む場合があります。

高く売ることではなく、手元に多く残すことを考えるべきだと、すずめ不動産は考えます。

不動産譲渡所得税に関する詳細は、下記URLより別記事をご覧ください。

少しの違いで２７０万円が納税せずに手元に残る？？相続で取得した空き家の譲渡所得３０００万円特別控除の特例を解説します！

インターネットでよく目にするポイント３つ

すずめ不動産が考えるポイント３つ

２つの視点から解説してみました。

大切なのは、

・需要と供給

・売り出し価格

・経費を抑える

となります。

すずめ不動産では、不動産売却。

その中でも空き家に特化しています。

相談はもちろん無料です。

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